Все записи

Как получить предложения на покупку недвижимости

Самая большая проблема, стоящая перед большинством инвесторов в недвижимость, — это делать приемлемые предложения. Покупка недвижимости является основной основой инвестирования в недвижимость. Если вы не купите недвижимость, вы не сможете зарабатывать деньги. Вот как сделать предложения, которые будут приняты.

Предложение, которое вы делаете, зависит от типа недвижимости, которую вы покупаете.

1) Покупка у мотивированных продавцов

Если вы покупаете дома у мотивированных продавцов, необходимо иметь следующую информацию:

a) Рыночная стоимость

Проведите комплексную проверку, чтобы консервативно выяснить, сколько стоит дом в идеальном состоянии. У вас должна быть эта информация, прежде чем вы сможете сделать какое-либо предложение.

б) ипотечный баланс

Вы должны получить эту информацию, прежде чем вы сможете сделать предложение. Продавец, который не желает раскрывать эту информацию, недостаточно мотивирован. Переходите к мотивированному продавцу.

Баланс ипотеки должен позволить вам купить дом и при этом оставить вам прибыль. Это должно позволить вам получать прибыль и владеть ею свободно и четко.

в) Необходимые ремонтные работы.

Можно оценить стоимость ремонта, используя информацию, предоставленную продавцом.

Вы должны знать, сколько вам нужно починить дом, прежде чем вы сможете сделать предложение. Конечно, мне нравится видеть дом и делать свои собственные оценки ремонта.

d) Запрашиваемая цена

Если владелец запрашивает слишком много денег с учетом вышеуказанных 3 частей информации, вы можете никогда не совершить сделку.

Хорошая запрашиваемая цена должна учитывать рыночную стоимость, ипотечный баланс и ремонт. Затем вы можете сделать предложение на основе запрашиваемой цены. Сделайте предложение, если ипотечный баланс позволяет получить прибыль.

Даже при том, что необходимо учитывать потребности продавца, ни одно предложение не может быть слишком низким. Если они сталкиваются с потерей права выкупа, то им, вероятно, нужны деньги, чтобы переехать, или их запрашиваемой цены может быть достаточно, чтобы уйти от собственности.

Если ипотечный баланс слишком высок по сравнению со стоимостью дома, не имеет смысла делать предложение. Переходите к следующей сделке.

Нет плохого предложения, кроме того, которое вы не сделали. Всегда делайте все предложения, которые имеют смысл для вас. Вы будете удивлены тем, сколько их принимают.

2) Покупка заложенной недвижимости

Запрашиваемая цена и ремонт являются единственными важными соображениями в этом случае. Банки, продающие эти объекты, готовы вести переговоры.

Большинство REO перечислены ниже рыночной стоимости. В зависимости от вашей стратегии выхода, если цифры близки к смыслу, обязательно сделайте предложение.

Не забудьте сделать ваше предложение ниже запрашиваемой цены.

Комментарии к записи Как получить предложения на покупку недвижимости отключены